【中国铁建.光华樾府】
一：项目信息
项目占地：69亩
建筑面积:11.6万㎡
开发商:成都鱼凫城产实业有限公司
在售楼栋：
10号楼108平，东西向
11号楼129平，南北向
17号楼143平，南北向
住宅产品：13-18层小高层
预计单价:17000元起
物业类型：纯住宅
物业公司:铁建物业
物业费:2.6元/㎡
总户数：917户
面积：108/128/143㎡
绿化率:30%
绿地率:30%
容积率：2.5
梯户比：2T2户
总楼栋：17栋
交房时间:2026年12月31日
二、必买的八大理由
1:国央联袂强强打造
2:中铁建第11座樾系产品首入青羊西
3:板块主轴之上，光华新城（青羊西新贵）
4:稀缺公园式奢宅，三大公园环绕，门口即享108亩生态公园
5:超感外立面设计，L型流线金属➕真石漆➕Lowe中空玻璃
6:景度设计，新加坡花园式奢宅，享“一环、两轴、三庭院”中庭园林景观
7:纯住宅无社区底商
8:13-18F小高层，2T2户，舒适度更高
三、品牌介绍—国央联袂 大作巨献
【兴蓉西集团—实力国匠底蕴】
2004年成立，国有独资企业，总资产1012亿元。已取得AAA国内主体信用级，BBB国际信用级。专注温江全域的城市运营家，主营：基础设施投资、建设、运营，同步推进智慧城市、公共交通、地产开发等业务，全力为“幸福温江·美好之城”建设作出更大贡献。
【中国铁建地产—中国千亿央企】
国务院国资委授权从事房地产开发的16家央企之一；
中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一；
2021年《世界500强企业》第42位， 《中国企业500强》第12位 ，《全球250家最大承包商》第3位。
四、【2024超“樾”之作 新加坡式花园奢宅】
樾系 传承西派品格的都市精英居所！
自2022年以来，中国铁建地产已在成都布局11座樾系作品，比西派的高端奢华，樾系更加注重满足当代都市精英的生活理想，其选址、规划、建造、精装、园林、物业等产品价值体系均传承自西派系产品品格。每一座樾系产品，都为超越理想而来。
五、【配套完善 非城市核心不选】
‼成都后花园--温江 ，温江核心区--光华新城
��光华新城处于温泉大道以东，光华大道以北，是成都近十年向西第一站，是成都重点扶持打造的百亿级核心主力商圈和城市级商业中心，区域配套齐，城市界面呈现度高，是温江宜居“后花园”。
六、三公园生态绿肺环绕
��项目左侧108亩公园绿地（待建中）
��项目东北侧体育公园（待建中）
��2KM江安河公园绿道300亩
七、学校为邻 一站式全龄教育
��项目3KM范围内：约幼儿园6所、约小学6所、约初高中6所
花土东街（建设中公立K9）
冠城实验学校（公立K12）
成都市嘉祥外国语学校（私立K12）
��新世纪光华学校（公立K12）
⛩成都实验外国语学校
��鱼凫幼儿园、鹏程幼儿园、鹏程小学、金苹果奥林匹克幼儿园……
八、国际时尚繁华都市商圈
��约3KM内可享受合能商业街、湟普国际综合体、新光天地、伊藤洋华堂、合生汇等成熟商业圈。
九、双高三轨三快，立体交通网络
双高：成都绕城高速度、成名高速
三轨：地铁4、13、19号线
三快：光华大道、光华八线、凤凰大街
十、顶级医疗 为家人保驾护航
成都市第五人民医院（光华分院）、圣母妇产医院，护航全家健康优居
十一、【外立面体系】
北京“易墨”豪宅专家设计
十二、【景观体系】
景度设计，新加坡滨海花园为设计蓝本
十三、【架空层】
十四、【户型鉴赏】
108㎡三室两厅双卫
129㎡四室两厅双卫
143㎡四室两厅双卫
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